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三亚保障房网上“叫卖”? 相关部门将调查

打印】【推荐给朋友】【时间:2013-7-31 14:28:00】【关闭

两年前,三亚转手交易保障性住房被曝光,引起广泛关注。近日,有网友向南海网记者反映称,网上又开始公然“叫卖”三亚保障性住房。记者调查发现,网上出售的多为同心家园项目的安置房、经适房、限价房,业主通过中介公司进行兜售,价格比同地段商品房低很多。

根据《三亚市经济适用住房管理办法》规定,拆迁安置房可由业主自行交易,但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售,政府有优先回购权。

针对上述情况,三亚市保障办表示,将针对网上信息内容进行核实调查,了解房屋性质,一旦发现有违规情况,将取消申请资格。

网友爆料网上叫保障性住房

据网友林先生向记者反映称,他在浏览国内一家分类信息门户网站时,无意中发现了不少出售三亚市“同心家园”项目房产的信息,其中新房、二手房及租房类信息很丰富。林先生说,“同心家园”既然是保障性住房项目,业主申请到购买资格后再抬价出售,显然不符合政府保障民生的目的。

29日,南海网记者登录该家分类信息网站,同样键入“同心家园”字样进行搜索,确实发现了诸多三亚市“同心家园”项目房源的售房信息。记者粗略统计发现,出售房子的信息有近15条。当天发布的信息就有3条,其中二手房出售一条、新房出租两条。随后,记者再次登录另一家房产网站,搜索“同心家园”后,出现6条出售房屋信息。

据显示,网上公开出售的房源大多来自“同心家园”一期、三期、五期、六期,均是通过中介公司出售,价格比同地段的商品房低很多。信息栏上大部分描述所售房源可以销售,或说明5年后才可以办证过户等。但个别信息栏上关于房源描述的产权项上标明为“经济适用房”。

中介称:交房可先公证 5年后拿房产证

根据7月29日发布的一条信息,兜售的房源为“同心家园”项目五期,套内面积126平方米,单价8888元/平方米,总价120万元。为了一探虚实,记者佯装成购房者拨通了一信息栏上的中介方电话。

问及三亚的房子都是万元以上,为何该套房子出售便宜。该张姓中介人员直截了当的说,这套房子在同心家园5期,是业主单位分的限价房,买进来的时候就比实价便宜,因为业主最近急需用钱,才委托给我们出售。

购房后能否拿到房产证?该中介表示,如果同意购房,可双方先到公证处公证,五年后再过户,就能拿到房产证。

问及房子的具体位置(几栋几楼)?中介表示:“房子还没交房,小区设施正在建设中。如果有意愿购房,他将跟业主联系,带去现场看房。”聊了几分钟后,记者以仔细考虑为由挂断了电话。

之后,又多次拨通了另几处房源的中介电话,问及房产证的问题,有的中介表示,出售的是拆迁安置房,政府允许出售,也可以拿到房产证。有的中介表示,“限价房要先公证,5年后才能过户房产证”。

保障办:介入调查 属实将取消名额

据了解,两年前,三亚转手交易保障性住房已被曝光:2011年,市民吴某申请到同心家园三期的9栋一处住房(经济适用房),公然在网上售卖。后经相关部门调查后决定,取消了吴某的经济适用住房的购买资格,并令其五年内不得再次申请三亚市保障性住房。

记者从三亚市保障办获悉,根据《三亚市经济适用住房管理办法》相关规定,拆迁安置房,不受经济适用住房、廉租住房政策规定限制,均有业主自行处理。拆迁安置房可依据相关政策由业主自行交易,但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售,政府有优先回购权。

另外,三亚市相关部门对弄虚作假、骗购炒卖出租出售经济适用住房的行为,也将坚决予以查处;对申请到廉租住房不入住、对外出租的,将收回住房并按相关规定补交廉租房租金与市场租金的差额。

针对网上诸多“叫卖”保障住房的情况,三亚市保障办相关负责人表示,该办业务科将对网上信息内容进行核实调查,了解房屋性质,到底是安置房还是经适房或限价房?一旦发现确有违规情况,将坚决取消业主申请资格。

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